Как оформить в собственность уже
созданный объект на участке, расположенном в
черте поселения и предназначенном для ведения
личного подсобного хозяйства (ЛХП).
В первую очередь вам понадобится технический
паспорт объекта, форма которого утверждена
Приказом Минэкономразвития России от 17 августа
2006 г. №244. Он выдается в зависимости от места
нахождения дома либо в районном БТИ
Ленинградского областного управления
инвентаризации и оценки недвижимости (Леноблинвентаризация),
либо районное ПИБ городского управления
инвентаризации и оценки недвижимости (ГУ ГУИОН).
Также
понадобится один
из правоустанавливающих документов
на земельный участок, на
котором расположен построенный объект.
К ним относятся:
- акт о предоставлении гражданину земельного
участка, изданный органом государственной власти
или органом местного самоуправления в пределах
его компетенции в порядке, установленном
законодательством, действовавшим в месте издания
такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве
гражданина на земельный участок,
выданный уполномоченным органом
государственной власти в порядке,
установленном законодательством, действовавшим в
месте издания такого акта на момент его издания;
- иной документ, устанавливающий или
удостоверяющий право гражданина на
земельный участок.
Однако, если право заявителя на этот земельный
участок ранее зарегистрировано в соответствии ФЗ
«О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним», то
правоустанавливающего документа на земельный
участок не потребуется.
Необходим для регистрации и кадастровый план
земельного участка, который выдается в
зависимости от его места нахождения: либо в
районном или межрайонном отделе Управления
Роснедвижимости по Ленинградской области, либо в
районном отделе ФГУ Кадастровая палата по
Санкт-Петербургу. Однако, поскольку филиалы
палат открыты еще не везде, то до их создания
можно обращаться в районный отдел Комитета по
земельным ресурсам и землеустройству. Но если
право на земельный участок зарегистрировано в
соответствии ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то
кадастровый план не потребуется. Не спросят его
и в том случае, когда есть заключение органа
местного самоуправления соответствующего
поселения или городского округа, подтверждающее,
что созданный объект недвижимого имущества
расположен в пределах границ предоставленного
земельного участка.
Для
государственной регистрации права собственности
следует представить в Управление Росрегистрации
по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - в
районный отдел либо центральный офис, в
зависимости от места нахождения дома
следующие
документы:
1. Заявление о
государственной регистрации права собственности.
2. Документ об
уплате государственной пошлины (подлинник и
копия).
3. Документ,
удостоверяющий личность заявителя. При обращении
представителя -документ, подтверждающий его
полномочия - нотариально удостоверенная
доверенность и копия.
4. Технический
паспорт объекта (в двух экземплярах).
5. Один из
правоустанавливающих документов (в двух
экземплярах):
- акт о
предоставлении гражданину земельного участка,
изданный органом государственной власти или
органом местного самоуправления в пределах его
компетенции в порядке, установленном
законодательством, действовавшим в месте издания
такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве гражданина на
земельный участок, выданный уполномоченным
органом государственной власти в порядке,
установленном законодательством, действовавшим в
месте издания такого акта на момент его издания;
- иной документ, устанавливающий или
удостоверяющий право гражданина на земельный
участок.
6. Кадастровый
план земельного участка (в двух экземплярах).
