|
|
Навигация сайта:
"Дачная амнистия"- вопросы и ответы
Отвечаем на самые распространенные вопросы читателей о новых правилах оформления в собственность загородных участков и домов
Будьте добры, ответьте, пожалуйста, вступила ли в действие дачная амнистия в Краснодаре
Светлана Смирнова.
Вопрос интересный и, самое удивительное, распространенный. Московские чиновники отфутболивают граждан, говоря, что в столице свои законы, краснодарские уверены, что дачная амнистия только для москвичей. Уважаемые россияне, вы можете с уверенностью убеждать чиновников, что федеральный закон на то и федеральный, чтобы быть действительным к исполнению по ВСЕЙ стране: и в Москве, и в Краснодаре, и в Чите, и где бы то ни было еще в России. В силу он вступил 1 сентября нынешнего года.
По Земельному кодексу вроде получается, что все могут приватизировать землю один раз бесплатно. В каком документе сказано обратное?
Светлана Кузяева, Ростов-на-Дону.
Статьей 10 Закона о дачной амнистии признаются утратившими силу пункт 5 статьи 20, пункт 3 статьи 21 Земельного кодекса РФ, в которых прописано, что гражданин имеет право бесплатно оформить право собственности только на один участок. То есть теперь вы можете оформлять сколько угодно наделов бесплатно, потому что ограничение снято.
|
Разъясните, пожалуйста, какие бывают запреты на передачу участка в частную собственность. Игорь Аникин, Саратов. По Закону о дачной амнистии (полное название «Федеральный закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») отказать в предоставлении права собственности на участок могут только в том случае, если существует запрет на передачу участка в частную собственность согласно федеральному закону. Например, если земля, на которой у вас располагается дача, принадлежит природному заповеднику. |
 |
Спасибо «Комсомолке» за все публикации на тему дачной амнистии! Они очень полезные! Правда, есть один вопрос, который ни в «КП», ни в других СМИ так и не промелькнул. У нас в славном городе Ростове-на-Дону все вокруг твердят, что бесплатно закрепить земельный участок в собственность могут только люди, которые приобрели его то ли до 1991, то ли до 1992 года (либо гражданин в эти годы должен был быть прописан в домовладении, расположенном на этом участке). Толком никто не может сказать, где именно это написано. Отправила письмо с вопросом в Москву в Управление Росрегистрации, но ответа ждать придется месяц. Может, ты, уважаемая газета, прояснишь этот вопрос?
Александра Кутепкина.
Закон о дачной амнистии затронул граждан, имеющих земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства. Совершенно не важно, когда был приобретен этот участок и был ли человек прописан в домовладении
Не коснулся закон людей, у которых земли находятся на правах аренды.
У меня участок находится в пожизненно наследуемом владении, права на участок зарегистрированы, а вот как на сегодняшний момент, с учетом нынешнего законодательства, перевести его в собственность? Какие документы собрать? Куда обратиться?
Нина
Вам нужно собрать документы: правоустанавливающий документ на землю, который у вас имеется, кадастровый план участка, квитанцию об уплате госпошлины (сейчас это стоит 500 рублей, а с 1 января 2007 года - 100 рублей) и ваш паспорт. Для того чтобы оформить кадастровый план в органах Роснедвижимости, который вам сделают бесплатно, необходимо сделать межевание земли.
Этим занимаются землеустроительные организации. За свои услуги они берут плату. По Закону о дачной амнистии максимальная цена за межевание устанавливается органом местного самоуправления. Собрав все документы, вы относите их в территориальные органы Росрегистрации по местонахождению участка.
Через месяц вам выдают свидетельство о государственной регистрации.
У нас не оформлено право собственности на дом. Его построили в 2000 году. Есть разрешение на строительство, но нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Насколько мне известно, получить этот документ будет очень сложно и дорого. Как нам оформить права на этот дом? Куда обращаться?
Оксана, Воронеж.
Можем вас обрадовать, по Закону о дачной амнистии для оформления дома разрешение на ввод в эксплуатацию не нужно. Правда, такой упрощенный порядок будет действовать только до 2010 года, так что не откладывайте с оформлением.
Для регистрации права собственности на дом вам нужны:
декларация о постройке, этот документ вы заполняете сами. Бланк декларации можно получить в органах БТИ или в местной администрации;
правоустанавливающий документ на землю, на которой стоит дом;
квитанция об уплате госпошлины (500 рублей, с 1 января 2007 года - 100 рублей);ваш паспорт.
Эти документы вы отдаете в органы Росрегистрации по месту нахождения участка. Через месяц получите свидетельство о государственной регистрации собственности.
Нигина БЕРОЕВА
