25 декабря Управление Росрегистрации по Тверской области подводит итоги своей деятельности за 2008 год и обозначает приоритетные задачи на 2009-й. Стоит признать, что результаты четкой и отлаженной деятельности в текущем году впечатляют.

Важнейшим направлением деятельности Управления является регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За 11 месяцев 2008 года на территории области проведено около 223 тыс. регистрационных действий, из них 40% в городе Твери, 60% - в обособленных отделах. Количество зарегистрированных прав - 178,5 тыс., сделок (обременений) - около 44,5 тыс. В общем количестве представляемых на государственную регистрацию заявлений существенно (на 71%) увеличилось число заявлений, поданных на первичную регистрацию прав, и в первую очередь регистрацию прав физических лиц на земельные участки из состава земель сельхозназначения. Среднемесячная нагрузка на регистраторов в 2008 г. составила 203 регистрационных действия.
Из единого государственного реестра прав выдана информация почти о 174 тыс. объектов недвижимости и их правообладателях, что по сравнению с аналогичным периодом 2007 года на 20% больше. В 2008 году по сравнению с 2007 годом количество запросов от налоговых органов выросло на 95%, от судов и правоохранительных органов - на 30%. Физическим лицам выдано 90,9 тыс. справок, что на 12% выше уровня прошлого года. Граждане охотно прибегают к данной государственной услуге, чтобы проверить «чистоту» сделки и самого объекта недвижимости, убедиться в отсутствии правопритязаний других лиц на приобретаемое недвижимое имущество.
По сравнению с первым полугодием 2008 года во втором наблюдалось явное уменьшение количества регистрационных действий по договорам долевого участия в строительстве (примерно в 2 раза) и ипотеке жилых помещений (примерно в 2,5 раза). Спад активности ипотечного жилищного кредитования объясняется, в первую очередь, последствиями финансового кризиса, на который российские банки отреагировали ужесточением требований к заемщикам и повышением кредитных ставок.
Тем не менее в целом за год количество договоров долевого участия в строительстве увеличилось (по сравнению с 2007 годом) на 11% и составило 1271 договор. По договорам ипотеки нежилого назначения аналогичная ситуация: за счет увеличения числа договоров, заключенных в начале года, к концу года их количество составило 1403 договора, т. е. в 3,5 раза больше по сравнению с прошлым годом. Продолжает расти количество совершенных сделок ипотеки земельных участков: если в 2007 году по ним совершено 19 регистрационных действий, то за 11 месяцев текущего года - 46.
Как сообщила пресс-служба Росрегистрации Тверской области, в 2008 году в Управлении в 2,5 раза увеличилось количество регистрационных действий в рамках Федерального закона №93-ФЗ, названного в народе «дачной амнистией». Наибольший рост регистрационных действий в рамках данного закона наблюдается в Калининском, Конаковском, Бежецком, Вышневолоцком и Ржевском отделах, особенно во втором полугодии этого года. В Калининском районе в первом полугодии принято 1881 заявление, во втором - 2998, т. е. на 88% больше. В Конаковском отделе за 11 месяцев 2007 года принято 89 заявлений, за аналогичный период этого года - 1527.
В настоящее время серьезных проблем, связанных с реализацией закона, не возникает. Этому способствует активное сотрудничество на информационном поле между пресс-службой Управления и средствами массовой информации. В целях наиболее полного и достоверного информирования населения о деятельности Управления, изменениях в законодательстве в региональных и местных СМИ было опубликовано 265 материалов (в 2007 году - 174, что означает рост на 52%). По итогам деятельности в области связей с общественностью на 15 декабря Управление занимает 5-е место среди регионов ЦФО.
Главными приоритетами работы Управления в 2009 году будут:
- продолжение работы по созданию комфортных условий для реализации гражданами своих прав на оформление принадлежащих им объектов недвижимого имущества, сокращение сроков ожидания в очереди для приема или получения документов;
- участие в реализации приоритетных национальных проектов, в первую очередь в сфере обеспечения граждан комфортным жильем;
- продолжение работы по формированию правоприменительной практики на территории области путем проведения анализа по направлениям деятельности отделов аппарата Управления, подготовки информационных писем.
Елена Виноградова