Стоит отметить, что, когда риэлторы говорят о дачном
«эконом-классе», речь идет о вполне комфортабельных и
отнюдь не очень-то уж дешевых поселках (см. цену земли в
таблице) - с подведенными коммуникациями, охраной и т.
п. В отличие от ближних коттеджных поселений они, правда,
без излишеств - архитектура попроще, материалы подешевле,
нет прибамбасов типа собственного поселкового фитнеса и
т. п. 
|
ВАЖНО
Цена фазенды, которая явно ниже среднерыночной, может означать, что у хозяина не все в порядке с документами. Скажем, официально оформлено право собственности только на участок, а дом построен самостроем. Подумайте, нужна ли вам ради экономии лишняя головная боль - даже в рамках дачной амнистии.
От чего зависит цена дома и участка
Таких факторов множество (см. схему), и действуют они по совокупности. Однако некоторые особенности расположения участка могут взвинтить цену сразу в полтора-два раза.
Например, расположение дома на «первой линии» от водоема или в лесу, по утверждению Светланы Кондачковой, увеличивает его стоимость более чем на 50%.
Престижное направление - плюс минимум 30% к обычной цене.
Наличие магистрального газа - в среднем плюс 20%.
Кроме того, очень сильно влияет на цену статус места,
где находится дом. Если это земли поселений (официальный коттеджный поселок, черта населенного пункта), цена
будет значительно выше, поскольку в таком доме можно
оформить регистрацию. (Правда, и земельный налог будет
выше.)
http://www.kp.ru/
