Теперь достаточно получить в садоводческом товариществе справку о том, что созданный (построенный) объект расположен в границах вашего земельного участка, заполнить соответствующую декларацию в органах Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (ул. Елькина, 85, пр. Победы, 303 и Шоссе Металлургов, 35-6), заплатить пошлину - 100 рублей за госрегистрацию, и по истечении 5 дней с даты подачи декларации вы станете собственником постройки.
Одновременно с регистрацией прав на садовые строения, можно получить свидетельство о регистрации права собственности на садовый участок. Для этого в Территориальном отделе № 4 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Челябинской области (ул. Воровского, 2, пр. Победы, 303 и Шоссе Металлургов, 35-6) необходимо получить кадастровый план земельного участка. При себе необходимо иметь паспорт, документ на землю (госакт или свидетельство) либо выписку из списка собственников садоводческого товарищества, выданную председателем. Затем необходимо обратиться в органы Управления Федеральной регистрационной службы для получения свидетельства о регистрации права собственности.
Подобный порядок определен и для госрегистрации прав на строения на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, только справка о том, что объект находится в границах предоставленного земельного участка, выдается Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Челябинска (ул. Воровского,2).
Права же на жилой дом могут быть зарегистрированы только по техническому описанию объекта, выполненному органами, осуществляющими техническую инвентаризацию объектов. У нас в городе их три: ОГУП «Обл. ЦТИ по Челябинской области» (ул. Сони Кривой, 75-а), ФГУП «Ростехинвентаризация» (пр. Ленина, 35) и ЮжУралБТИ (ул. Красная, 4).
Для того чтобы стать собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, необходимо обратиться в Территориальный отдел № 4 для получения кадастрового плана земельного участка. При себе необходимо иметь: удостоверение личности (паспорт), документ о предоставлении земли под строительство (госакт, свидетельство, постановление, распоряжение, выписка из хозяйственной книги или др.). Затем нужно обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области для заполнения декларации о госрегистрации прав как на земельный участок, так и на жилой дом, баню, сараи и др.
«Дачная амнистия» определила порядок регистрации прав на индивидуальные, отдельно стоящие гаражи и земли под ними. Закон коснулся граждан, получивших документ на землю или документ, разрешающий строить капитальный гараж до 30.10.2001г. «Дачная амнистия» не коснулась интересов граждан в гаражно-строительных кооперативах, для них остался прежним порядок приобретения прав на землю и на строения.
Владелец гаража заполняет декларацию в органах Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области на строение и на землю, предварительно получив справку в Главном управлении архитектуры и градостроительства г.Челябинска о том, что объект расположен в границах предоставленного земельного участка, и запросив данные о земельном участке в Территориальном отделе № 4.
«Дачная амнистия» упростила порядок регистрации прав на жилые дома и гаражи арендаторов земельных участков. Только собственником земельного участка арендатор не сможет стать бесплатно - он должен выкупить землю у государства. Но эта процедура регулируется другими законами.
Если гражданин захочет узнать точную площадь и границы земельного участка по закону о «Дачной амнистии», он вправе провести территориальное землеустройство земельного участка, то есть межевание, которое осуществляют частные организации. Для них установлена максимальная цена этих работ и составляет она не более 3000 рублей.
Кто получит "дачную амнистию"
Для отдельных категорий граждан межевание производится бесплатно (при наличии справки от органов социальной защиты населения):
1) Герои Советского Союза, Герои
Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы;
2) Герои Социалистического Труда и
полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
3) Инвалиды и участники Великой
Отечественной войны;
4) Лица, награжденные знаком «Жителю
блокадного Ленинграда»;
5) Бывшие несовершеннолетние узники
концлагерей, гетто и других мест принудительного
содержания, созданных фашистами и их союзниками в период
второй мировой войны;
6) Супруга (супруг) погибшего инвалида
или участника Великой Отечественной войны;
7) Инвалиды всех групп;
8) Семьи, имеющие детей-инвалидов;
9) Лица, пострадавшие от радиационного
воздействия;
10) Многодетные семьи, имеющие трех и
более детей;
11) Неполные семьи, имеющие
несовершеннолетних детей;
12) Одиноко проживающие неработающие
пенсионеры и семьи, состоящие из указанных пенсионеров.
