Прописные сотки

Уже очень скоро москвичи смогут беспрепятственно прописываться на своих дачных участках (до последнего времени сделать это было невозможно). Главное – доказать, что обитать будешь не в сарае или времянке, а во вполне пригодном для проживания домике. Правда, четкого определения, что такое «пригодный для проживания дом», пока не существует. В этом-то весь и казус

Сарай или дом?

Началось все далеко от Москвы. В понедельник Конституционный суд России удовлетворил иск жителя Краснодарского края Юрия Шулевки, которого местные власти долгое время отказывались регистрировать в доме, построенном на дачном участке. Судьи усмотрели в этом нарушение прописанного в основном законе права свободно выбирать место жительства и обязали администрацию зарегистрировать Шулевку, а вместе с ним и всех тех, кто сейчас живет на дачах «на птичьих правах».

Уничтожение разницы между «жилыми домами» и «жилыми строениями», прописка в которых еще на прошлой неделе была запрещена, безусловно, станет хорошей новостью для тех, кто постоянно проживает за городом, но из-за отсутствия местной прописки вынужден ездить в столицу за пенсиями, пособиями, медицинским обслуживанием или документами. Правда, до тех пор пока не примут поправки в Жилищный кодекс, свое право прописываться на даче им все равно придется отстаивать в местном суде, доказывая, что сарай – это дом или что дом – это не сарай.

Именно с этим и могут возникнуть самые большие проблемы. По Жилищному кодексу, жилым домом признается «индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании». Определение это довольно размытое, и юристы не исключают, что из-за этого может произойти всплеск коррупции. Ведь определять, является ли дом жилым или нет, будут местные власти.

И плюсы, и минусы

Кроме того, эксперты не исключают, что дачные домики, которые находятся в непосредственной близости от столицы, станут лакомым кусочком для жителей из других регионов России, давно мечтающих обосноваться в Белокаменной. Получение статуса жителя Московской области или – еще лучше – Москвы автоматически гарантирует человеку пользование всеми столичными и подмосковными правами и льготами. В ФМС между тем считают, что новшество позволит усилить контроль над людьми из других областей, которые теперь будут жить по месту фактической регистрации.

– Решение Конституционного суда повлияет и на рынок подмосковной недвижимости, – считает аналитик по недвижимости крупной консалтинговой компании Александр Свяжин.

По его словам, цены на дачные участки поднимутся в среднем на 15–30%.

Дмитрий Усов, Алексей Морозов   http://www.gazetametro.ru/

Назад