Упрощенный порядок
по «дачной амнистии»
- Мы с мужем
владеем небольшим участком в садоводстве
Ярославского района с 1995 года. Можем ли мы
зарегистрировать наш домик, баню и гараж по
«дачной амнистии»? Елена Ивановна.
- Все земельные участки, которые были
предоставлены до 30 октября 2001 года для
ведения личного подсобного, дачного хозяйства,
огородничества, садоводства, индивидуального
гаражного и индивидуального жилищного
строительства, попадают под регистрацию в
упрощенном порядке. А также расположенные на них
жилые дома, гаражи, бытовые постройки. Сюда не
входят сблокированные, двухквартирные и
многоквартирные дома.
- А что
означает упрощенный порядок?
- Если с документами не все в порядке,
например, не указан вид права либо указано не
право собственности, а, например, право
пожизненно наследуемого владения, то все равно
можно зарегистрировать право собственности.
Упрощенный порядок предусматривает регистрацию
по старым документам и по выпискам из
хозяйственных книг.
- Правда ли,
что если регистрируешь недвижимость по «дачной
амнистии», то не нужно проводить межевание?
Марина.
- Совершенно верно. Получить кадастровый
паспорт можно и без межевания. Вам надо
обратиться в «Земельную кадастровую палату» с
имеющимися документами. И по ранее учтенным
данным оформят кадастровый паспорт. Межевание вы
можете провести для себя, чтобы знать точную
площадь своего участка.
- Так
получилось, что с годами границы моего участка
стали немного больше тех, что значатся в
документах. Смогу ли я легализовать прирезанный
кусок земли? Василий Петрович.
- Вам зарегистрируют землю по факту, то есть
не надо объяснять и доказывать, почему так
произошло. Если с соседними владельцами нет
споров, закон разрешает оформить «лишние» метры
в собственность.
- Больше 40 лет
мы с семьей обрабатываем земельный участок в 10
соток за поселком Красный Профинтерн, но
документов у нас никаких нет. В приватизации нам
отказывают, просят предоставить любые документы.
Что делать? Лидия Сергеевна.
- Решить свой вопрос вы сможете только в
судебном порядке, куда вам нужно представить
доказательства, что участок вам выделялся либо
что вы все эти годы платили земельный налог.
- Какая сейчас
берется госпошлина за оформление права на
земельный участок
по «дачной амнистии»? Валентина.
- С 29 января этого года величина госпошлин
увеличилась в два раза. За оформление права на
земельный участок нужно заплатить 200
рублей, как и
за все объекты недвижимости, оформляемые в
упрощенном порядке.
Зачем жильцам
многоквартирного дома становиться собственниками
земли
- Говорят,
сейчас упростилось оформление земли для жителей
многоквартирных домов? Лариса.
- Действительно, при регистрации прав на
земельные участки под многоквартирными домами
появились новшества. Раньше для этого требовался
протокол общего собрания всех собственников
квартир - теперь не нужно. Вы можете сразу
обратиться за получением кадастрового паспорта
на земельный участок, без собрания, прийти и
зарегистрировать свою долю собственности. Она
будет пропорциональна общей площади той
квартиры, которая вам принадлежит.
- Многие жильцы
нашего дома не понимают, зачем это нужно?
- Знать границы своего земельного участка
удобно всем
собственникам квартир. Согласитесь, во многих
дворах возникают проблемы, кто-то начинает
строительство, прирезает земли. Оформление
участка в собственность позволит избежать
незаконных захватов.
- Мой частный
дом расположен так, что я вынужден ходить по
тропке через соседа. Слышал, что все это можно
узаконить? Леонид.
- Да. Для прохода или проезда через земельный
участок можно установить сервитут. Вам надо
заключить соглашение с соседом, на каких
условиях вы будете проходить по его участку,
затем обратиться в орган госрегистрации для
регистрации указанного сервитута.
Стоит ли
отправлять документы по почте
- Какие сроки
установлены для регистрации недвижимости,
неужели надо ждать целый месяц? Сергей.
- Согласно приказу руководителя регионального
управления, некоторые сроки сокращены для
жителей Ярославской области. Например, на
приватизацию квартиры отводится 15 дней,
оформить ипотеку с банком можно за 10 дней.
Участникам федеральной программы «Доступное и
комфортное жилье» недвижимость регистрируется в
течение 5 дней. В особых ситуациях (тяжелая
болезнь человека, отъезд в другую местность)
оформить документы можно за 2 - 3 дня, к
примеру, договор купли-продажи. Для этого
необходимо обратиться с заявлением на личный
прием к руководителю органа регистрации и
объяснить причину.
- Слышала по
радио, что теперь можно отправить документы на
регистрацию по почте. Как лучше поступить?
Евдокия Семеновна.
- Вы можете воспользоваться этой услугой, но
в ней есть свои сложности. Во-первых, подпись на
заявлении должна быть удостоверена нотариусом,
во-вторых, все документы надо отправлять
заказным письмом с описью вложения, а это
дополнительные затраты. Проще прийти лично в
орган госрегистрации и подать документы, тем
более, уже давно существует предварительная
запись.
НА ЗАМЕТКУ
Адреса отделов:
Пр-т Толбухина, 64-а,
обслуживают Дзержинский, Кировский, Заволжский
районы.
Ул. Октябрьская, 102,
обслуживают Фрунзенский, Красноперекопский
районы.
Республиканский проезд, 11,
обслуживают Ленинский район.
Ул. Пушкина, 14-а,
обслуживают Ярославский район.
Предварительная запись: ул. Володарского, 95/57,
тел. (4852) 73-62-15.
Справочную информацию можно получить по телефону
общественной приемной: (4852) 30-14-93.
Время работы отделов: понедельник, пятница,
суббота - 9.00 - 17.00.
Вторник, среда, четверг - 11.00 - 19.00.
