Дачная амнистия. Дом в черте поселения для ЛПХ.

Что нужно, чтобы оформить в собственность строящийся дом на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

В первую очередь вам понадобится правоустанавливающий документ, то есть разрешение на строительство объекта. Оно выдается в зависимости от места нахождения дома: либо в администрации муниципального образования Ленинградской области, либо в администрации района Санкт-Петербурга.

Также необходимо иметь один из правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен создаваемый объект. К ним относятся:

акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Однако, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то правоустанавливающего документа на земельный участок не потребуется.

Еще одним обязательным документом является технический паспорт объекта, форма которого утверждена Приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2006 г. №244. Он выдается в зависимости от места нахождения дома либо в районном БТИ Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости (Леноблинвентаризация), либо районное ПИБ городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ГУ ГУИОН).
Необходим для регистрации и кадастровый план земельного участка, который выдается в зависимости от его места нахождения: либо в районном или межрайонном отделе Управления Роснедвижимости по Ленинградской области, либо в районном отделе ФГУ Кадастровая палата по Санкт-Петербургу. Однако, поскольку филиалы палат открыты еще не везде, то до их создания можно обращаться в районный отдел Комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Но если право на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то кадастровый план не потребуется.

Для государственной регистрации права собственности следует представить в Управление Росрегистрации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - в районный отдел либо центральный офис, в зависимости от места нахождения дома следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.

4. Разрешение на строительство объекта (в двух экземплярах).

5. Один из правоустанавливающих документов (в двух экземплярах):

акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

6. Технический паспорт объекта (в двух экземплярах).

7. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).

вернуться назад

По данным управления ГУ
Федеральной регистрационной
службы по Санкт-Петербургу и
Ленинградской области